永安捷運大樓  永和買屋 / 永和買房中和永和房屋林宗盛四號公園▪︎君國天廈三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：64.42 萬/坪
地址：新北市永和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：君國天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.28 坪
附屬建物面積：5.78 坪
共同使用：14.56 坪
車位坪數：6.4 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
屋齡：25 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：公設產權,管理費 480 元/月
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2414 元/月
鄰近學校：永和國小，永和國中，福和國中
鄰近公園：四號公園
生活機能：永安市場
附近交通：永安捷運站.公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住，值得進一步考察

此物件位於永和區核心地帶，擁有極佳的捷運與學區資源，且為稀缺的「邊間露台戶」，通風與採光條件在同齡社區中具優勢，非常適合重視生活品質與通勤便利性的家庭自住。然而，25 年的屋齡意味著需預留一筆裝修與維護預算，且「住商用」登記可能影響貸款細節。若您的購屋目的為長期自住且預算能涵蓋翻修費用，此物件在地段與格局上的優勢足以抵銷屋齡的折舊風險；若以短期投資獲利為主，則需審慎評估老屋在未來的流動性。建議買家可與仲介確認貸款成數及房屋稅務細節後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

暱稱：大林

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服務態度：

房仲電話：0923-164928

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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